山陰縣人民政府辦公室關(guān)于開展農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)統(tǒng)一確權(quán)登記頒證工作的通告

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣直各相關(guān)部門：

為加強(qiáng)農(nóng)村宅基地使用權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)的統(tǒng)一管理，保護(hù)使用權(quán)人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、 《國(guó)家土地管理局關(guān)于確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，按照《國(guó)土資源部 財(cái)政部 農(nóng)業(yè)部關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》 （國(guó)土資發(fā)〔2011〕60號(hào)）及《山西省自然資源廳關(guān)于全面開展農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證工作的通知》 （晉自然資發(fā)〔2019〕23號(hào)）要求，縣人民政府決定即日起至2020年年底對(duì)全縣農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地進(jìn)行統(tǒng)一登記發(fā)證。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、登記范圍

本次農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地統(tǒng)一確權(quán)登記發(fā)證的范圍為全縣范圍內(nèi)（不包括已納入拆舊復(fù)墾范圍內(nèi)的建設(shè)用地及房屋）。

二、工作安排

本次農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)統(tǒng)一確權(quán)登記發(fā)證工作采取試點(diǎn)先行、逐步完善和推進(jìn)的方法，分期分批進(jìn)行，2020年年底全部完成。

三、登記期限、地點(diǎn)

1.農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)分兩個(gè)階段進(jìn)行登記，時(shí)間2020年4月完成全縣總數(shù)的30%。

2、農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)到2020年年底完成剩余的70%。

3、申請(qǐng)登記地點(diǎn)為各鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在村委會(huì)，進(jìn)行統(tǒng)一公示，公示無異議后頒發(fā)證書。

四、申請(qǐng)登記應(yīng)提交的資料

土地登記申請(qǐng)書

申請(qǐng)人的身份證明（身份證，戶口簿或戶籍證明）

土地權(quán)屬來源證明

地籍調(diào)查表、宗地圖

原土地使用權(quán)證書

地上附著物權(quán)屬證明

其他需提供的證明材料

委托代理人申請(qǐng)土地登記的，應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明（身份證，戶口簿或戶籍證明）

五、登記發(fā)證

已經(jīng)登記發(fā)證和未經(jīng)登記發(fā)證的集體土地均在本次登記范圍內(nèi)，統(tǒng)一受理登記申請(qǐng)，統(tǒng)一發(fā)放載明土地使用權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)證書。本次登記前頒發(fā)的原土地證書要在本村受理期限內(nèi)統(tǒng)一收回注銷，注銷后頒發(fā)統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書，逾期不交回的，公告結(jié)束后自行廢止。

六、其他事項(xiàng)

此次農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)統(tǒng)一確權(quán)登記發(fā)證工作是由政府組織牽頭各鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣直相關(guān)部門配合組織實(shí)施，辦公室設(shè)在自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，各村民委員會(huì)要明確專人積極配合，確保農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作順利進(jìn)行。

特此通告

山陰縣人民政府辦公室

2019年12月12日